Авторский и технический надзор

Вид сверху на строящийся СУ48 дом
Задать вопрос
Хотите узнать больше? - спросите нас! 
Авторский надзор

Ответственность перед заказчиком за качество предоставляемых услуг - это один из главнейших  принципов работы компании "СУ-48". Не только предоставить изумительный проект дома важно, но и обеспечить выполнение строительно-мотажных работ в соответствии с утвержденной проектной  документацией, то есть провести авторский надзор за строительством.
Каждый заказчик хочет, что бы проект был реализован так, как был изначально задуман. На этапе  строительства без контроля архитектора могут быть сделаны неприемлемые изменения проектных  решений, которые могут повлиять на надежность и безопасность возводимого здания. Например,  неправильное размещения перекрытия может привести к нарушению как несущей способности стены, так  и самого перекрытия. Во время строительства зданий часто появляются вопросы, которые должен и может  решать только специалист, принимавший непосредственное участие в проектировании строящегося  объекта.

Организация авторского надзора

Договор авторского надзора заключается перед началом строительно-монтажных работ и является основным документом, устанавливающим права и обязанности сторон и регулирующий их взаимоотношения. В договоре обязательно указываются этапы авторского надзора, перечень работ и сроки выполнения, количество выездов специалистов, условия оплаты.
В нашей фирме выполнять функции авторского надзора за строительством домов, коттеджей и других объектов назначают квалифицированным специалистам - архитекторам или главным инженерам. Выезды на строительную площадку производятся согласно графику: выполняются промежуточные проверки и приемка конструкций, освидетельствование скрытых работ. Так же возможны внеочередные вызовы специалистов, когда это оговорено в договоре на авторский надзор.

Обязанности специалистов авторского надзора

Строительный контроль осуществляется специалистами непосредственно на объектах, в среднем получается четыре выезда в месяц. Основные обязанности работников, контролирующих строительство:

  • проверка материалов, возводимых конструкций и строительно-монтажных работ на соответствие строительным нормам и правилам, а так же принятым проектным решениям;
  • контроль за соблюдением используемых технологий, влияющих на прочность и долговечность конструкций;
  • ознакомление подрядчика с рабочей документацией и своевременная консультация;
  • решение возникших вопросов по внесению необходимых изменений и дополнений в проектную документацию;
  • составление актов освидетельствования скрываемых работ, качество выполнения которых влияет на устойчивость, надежность, прочность и безопасность возводимого дома, коттеджа;
  • ведение журнала авторского надзора: фиксация выполненных работ с описанием, при необходимости, недостатков.

Ведение авторского журнала и строгий контроль за выполнением внесенных указаний - неотъемлемая обязанность наших специалистов. По ГОСТ 2.105 этот документ должен быть прошит, пронумерован, скреплен подписями и печатью заказчика.
Журнал авторского надзора в процессе всего строительства должен находиться на объекте. В нем указываются все действующие лица: генеральный подрядчик, субподрядные организации, компания, осуществляющая авторский надзор. Каждая запись в журнал закрепляется подписями строительной организации, представителями авторского надзора и заказчика. Журнал авторского надзора передается заказчику строительной компанией после окончания работ. Более подробную информацию вы можете получить у наших менеджеров.

Стоимость авторского надзора

Стоимость данной услуги зависит от ряда объективных причин, в числе которых тип объекта и его удаленность. Рассчитывать стоимость авторского надзора рекомендуется до начала строительно-монтажных работ: цена колеблется за счет усложняющих либо упрощающих факторов, а так же в зависимости от сложности проекта. Услугу авторского надзора можно заказывать как на весь период строительства, так и на отдельные этапы: монтаж фундамента, возведение стен, установка перекрытий и так далее. Уточнить детали можно связавшись с менеджерами компании "СУ-48" по телефону, факсу или по электронной почте.

Строительный контроль и технический надзор

Часто возникает удивительная ситуация: работы по архитектурному проектированию и строительно-монтажным работам доверяют специалистам, а строительный контроль (так часто именуют технический надзор) за качеством производят своими силами. Конечно бывают случаи, когда заказчик имеет богатый опыт в данной сфере, но в основном лучше и правильнее доверить технический и строительный контроль компетентным инженерам технадзора.
Цель строительного контроля и технического надзора (технадзора) сделать максимально управляемым и прозрачным процесс проектных, сметных и строительно-монтажных работ. Для этого каждый аспект взаимоотношений между заказчиком, проектировщиком и строительной компанией анализируется независимыми специалистами, которые вырабатывают для клиента необходимые рекомендации, оформленные в виде журналов, технических заключений, отчетов.
Получив такие ценные рекомендации от специалиста по строительному контролю, вы сможете контролировать действия генерального подрядчика, оценивать правильность плана действий, соблюдение строительных технологий, графиков работ, учитывать количество используемых и планируемых строительных материалов.
Полностью гарантировать качество выполняемых работ сможет присутствие инженера строительного контроля (технического надзора) непосредственно на объекте строительства. Проверка правильности ведения строительной документации, как правило, отражена в договоре на строительный контроль, это поможет в решении конфликтных ситуаций со строителями.
Не бывает мелочей, когда дело касается строительного контроля. Объемно-сметная документация, архитектурно-конструктивные решения, процесс строительства и юридическая составляющая - все подлежит оценке и анализу. Оптимизировать затраты материальных средств и времени, определить качество и количество выполненных строительно-монтажных работ, не утонуть в тонкостях архитектурного проектирования и строительного производства помогут наши инженеры технадзора.


Заказать услугу
Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.