В прошлой статье мы разобрали плюсы и минусы решения строить дом самостоятельно. В данной статье мы разберем плюсы и минусы передачи строительства дома на «подряд» в строительную организацию.
Перед этим обозначим ещё 2 варианта подряда помимо строительной фирмы.
-
Бригада строителей
-
Подряд отдельных работников или специалистов для каждого конкретного этапа стройки
При найме работников по профилю на каждый этап стройки вы получаете скорее «помощников» в самостоятельной постройке. Контроль за строительством, ответственность за конечный результат, подвоз материалов и прочие заботы всё равно останутся на вас.
Строительные бригады – это уже более серьезная материя. Тут вы нанимаете организованную команду строителей для выполнения задачи (кроме таких вещей, как поиск участка, помощь с разрешающими документами, разработка или корректировка проекта). Однако, как правило, строительные бригады или «шабашники» работают "в черную", без договора или с договорами на непонятные физ.лица для иллюзии того, что у них будет ответственность перед вами. По факту же в 90% случаях ответственность и гарантия шабашников заканчивается сразу после сдачи объекта и дальнейшая его судьба никого не интересует. Если работать со строительными бригадами, то мы советуем выбирать исключительно по знакомым и друзьям, которые на своём опыте проверили шабашников. Причем именно проверили, а не просто рекомендуют своих братьев, сватов и прочих друзей.
Итак, теперь перейдем к минусам и плюсам строительства дома с помощью профессиональной строительной кампании.
Плюсы:
· Квалифицированная помощью в подборе и выборе земли, под строительство дома
· Многие фирмы (например, СУ-48) помогают с оформлением разрешающих документов
· Разработка проекта профессиональным архитектором. Крупные строительные компании, как правило, имеют в штате архитектора, который может предложить под ваши задачи либо готовый проект, либо доработать его под вас, либо вообще разработать проект с нуля.
· Только в строительной компании вы получаете возможность возвести свой дом, как говорится, «под ключ». Строительная фирма берет на себя все обязательства и гарантирует построить дом по выбранному проекту.
· Составление сметы. Внутри крупных строительных компаний работают профессиональные сметчики, которые подберут материалы с лучшим соотношением цена/качество.
· Цены на материалы за счет длительных партнерских отношений в строительных компаниях также ниже.
· Объект, который строит фирма будет охраняться, это исключит воровство материалов со стройки
Минусы:
· Цена выше, чем у шабашников
· Цена выше, чем при самостоятельной постройке
· Нельзя ПОЛНОСТЬЮ проконтролировать процесс, как в случае самостоятельной стройки, где вы буквально кладете каждый кирпич
Минусы строительства у фирм-однодневок
· Риск нанять тех же шабашников за бОльшие деньги
· Риск постройки из низкокачественного стройматериала
· Воровство и мошенничество со стороны самой фирмы
Чтобы не наткнутся на подобные фирмы и уж, тем более, не подписать с ними договор на строительство дома, мы рекомендуем ВНИМАТЕЛЬНО отнестись к отзывам бывших клиентов, репутации фирмы в городе постройки, посмотреть портфолио.
