Строительная компания "СУ-48" предлагает услуги по оформлению исходно-разрешительной документации (ИРД) на строительство общественно-промышленных зданий, жилых домов и коттеджей. Для получения разрешения на строительство необходим пакет ИРД. Исходно-разрешительная документация подготавливается при наличии градостроительного обоснования и в соответствии с утвержденной градостроительной документацией.
Определение, содержание и требования к исходно-разрешительной документации
Исходно-разрешительной документацией называется комплект документов, оформленный в соответствии с требованиями статей 44-51 Градостроительного кодекса РФ, полученный по результатам согласования предпроектной проработки здания, сооружения или земельного участка, и являющийся основанием для получения разрешения на проведение строительно-монтажных работ.
Распорядительные документы, технические условия, разрешения, согласования и утверждения входят в состав ИРД, а так же многие другие документы, полученные от уполномоченных организаций. ИРД выдаётся заявителю уполномоченной организацией или специальным органом власти за фиксированную плату и при условии соблюдения всех нормативных требований в обязательном порядке.
Исходно-разрешительная документация разрабатывается для оформления права на проектирование на основании утвержденной и согласованной в установленном порядке предпроектной градостроительной документации, в частности проекта планировки территории (ППТ).
Содержание исходно-разрешительной документации:
- требования и рекомендации по объемно-пространственному аспекту объекта, его размещению;
- технико-экономические показатели объекта;
- рекомендации по этапам проектирования;
- определение ориентировочных границ участка;
- комплекс обязательных требований и рекомендаций различных согласующих организаций для проектирования и строительства;
- определение возможности проведения работ по объекту в соответствии с санитарно-гигиеническими и экологическими требованиями к расположению объекта, его функциональному назначению, воздействию на окружающую среду и условиям эксплуатации;
- возможность и условия инженерного обеспечения объекта.
Процесс оформления ИРД, к сожалению, достаточно длительный. В связи с особенностями того или иного объекта, надобностью получения дополнительных заключений и согласований сроки получения ИРД могут затянуться до 6 месяцев.
Что бы получить разрешительную документацию, необходимо обойти множество инстанций. Разрешение на строительство невозможно без согласования аспектов возведения здания с государственными органами. Людям, ранее не сталкивавшемся с этими вопросами, придется потратить много времени и сил на этот процесс. Но можно сократить трудозатраты и сроки доверив эту работу специалистам нашей проектно-строительной компании.
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство – это документ, который подтверждает соответствие требованиям градостроительного плана земельного участка проектной документации объекта. Его наличие дает право застройщику вести строительство, реконструкцию объектов и их капитальный ремонт, исключая случаи, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.
В Градостроительном кодексе РФ для получения разрешения на строительство установлен перечень документов:
- заявление о выдаче разрешения на строительство;
- договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство и другие правоустанавливающие документы;
- градостроительный план земельного участка;
- проектная документация жилого дома и другие сведения;
- топографическая съемка;
- технические условия о возможности подключения объекта к инженерным коммуникациям (вода, газ, свет).
В некоторых случаях в соответствии с Градостроительным кодексом РФ разрешение на строительство не требуется.
Компания "СУ-48" предоставляет услуги по сбору необходимых документов для получения разрешения на строительство и гарантирует их подлинность. Для получения подробной информации приходите к нам в офис или звоните по указанным телефонам.
